8 Rue de l’Ancien Theatre, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ancien Theatre, affiche un prix moyen de 638 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Ancien Theatre, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 353 mètres
- - Bédarieux à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 403 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Ancien Theatre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Ancien Theatre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancien Theatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ancien Theatre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancien Theatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ancien Theatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ancien Theatre dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ancien Theatre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancien Theatre, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 8 Rue de l’Ancien Theatre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ancien Theatre par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Ancien Theatre se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 75.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Ancien Theatre à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Ancien Theatre est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
