26 Rue de la Glaciere, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Glaciere, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 334 mètres
- - Bédarieux à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger, lycée des métiers du BTP et des arts à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 333 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Glaciere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 26 Rue de la Glaciere se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Glaciere par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Glaciere se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 67.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Glaciere à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Glaciere est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
