32 Rue de la Plaine, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 623 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Plaine, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 312 mètres
- - Bédarieux à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 358 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Plaine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 32 Rue de la Plaine se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Plaine par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Plaine se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 76.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Plaine à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Plaine est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
