11 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 338 mètres
- - Bédarieux à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Aires, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 11 Rue des Aires se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Aires se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 71.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Aires est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
