1 bis Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 31.61 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Clair Logis à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 742 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Aires, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 1 bis Rue des Aires se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Aires se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 61.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Aires est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
