21 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 602 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Aires, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 228 mètres
- - Bédarieux à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 283 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 272 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Aires, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 21 Rue des Aires se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Aires se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 77.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Aires à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Aires est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
