1 Rue des Jardins, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jardins, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 64 mètres
- - Bédarieux à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 455 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jardins se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 65.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jardins à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jardins est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
