11 Rue du Courrier, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Courrier, affiche un prix moyen de 772 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Courrier, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 161 mètres
- - Bédarieux à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 280 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 141 mètres
- - Ecole primaire privée le Parterre à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Courrier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Courrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Courrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Courrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Courrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Courrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Courrier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Courrier par rapport à la voie
Sur Rue du Courrier, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 11 Rue du Courrier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Courrier par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Courrier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 70.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Courrier à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Courrier est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
