4 bis Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 699 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Pensionnat, 34600 Bédarieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Pl. Cot à 347 mètres
- - Bédarieux à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 409 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Pensionnat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 678 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 4 bis Rue du Pensionnat se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Pensionnat par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Pensionnat se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 73.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Pensionnat à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Pensionnat est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
