14 Rue Fonderie, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fonderie, affiche un prix moyen de 937 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fonderie, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - Mediatheque à 12 mètres
- - Bédarieux à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 407 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 209 mètres
Ventes au 14 Rue Fonderie
Une vente a été recensée au 14 Rue Fonderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fonderie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fonderie dans son marché local
Prix du 14 Rue Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue Fonderie, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 14 Rue Fonderie se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fonderie par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fonderie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Bédarieux et 64.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fonderie à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fonderie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 21.09 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
