3 Rue Maison de Ville, 34600 Bédarieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maison de Ville, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maison de Ville, 34600 Bédarieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedarieux - J. Jaures à 219 mètres
- - Bédarieux à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Parterre à 178 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maison de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maison de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maison de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maison de Ville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maison de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maison de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maison de Ville dans son marché local
Prix du 3 Rue Maison de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Maison de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 3 Rue Maison de Ville se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maison de Ville par rapport à Bédarieux et à Hérault
À Bédarieux, le prix moyen des appartements atteint 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maison de Ville se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Bédarieux et 69.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maison de Ville à Bédarieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maison de Ville est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Bédarieux, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédarieux a baissé de 20.9 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au premier semestre 2020 à 1 053 €/m² au premier semestre 2025.
