3 Avenue des Vignerons, 34360 Berlou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Vignerons, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue des Vignerons, 34360 Berlou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Berlou.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlou - Centre à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 3 Avenue des Vignerons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Vignerons par rapport à Berlou et à Hérault
À Berlou, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Vignerons se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Berlou et -54.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berlou a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 188 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 3 Avenue des Vignerons à Berlou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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