9 Avenue du 8 Mai 1945, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 8 Mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 35.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 8 Mai 1945 à Bessan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
