14 Boulevard du Progres, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du Progres, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du Progres, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard du Progres
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard du Progres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du Progres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du Progres dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du Progres par rapport à la voie
Sur Boulevard du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 14 Boulevard du Progres se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du Progres par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du Progres se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 49.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du Progres à Bessan
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du Progres est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 14 Boulevard du Progres à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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