7 Boulevard du Progres, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Progres, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Progres, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 465 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Progres
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Progres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Progres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Progres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Progres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Progres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Progres dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Progres par rapport à la voie
Sur Boulevard du Progres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 7 Boulevard du Progres se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Progres par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Progres se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 40.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Progres à Bessan
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Progres est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
