45 Boulevard Jean Moulin, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Moulin, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 45 Boulevard Jean Moulin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Moulin par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Moulin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Bessan et 45.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Moulin à Bessan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Moulin est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
