36 Boulevard La Fayette, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard La Fayette, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard La Fayette, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard La Fayette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard La Fayette dans son marché local
Prix du 36 Boulevard La Fayette par rapport à la voie
Sur Boulevard La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 36 Boulevard La Fayette se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard La Fayette par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard La Fayette se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Bessan et 49.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard La Fayette à Bessan
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard La Fayette est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
