8 y Chemin des Anes, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 y Chemin des Anes, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°10 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 y Chemin des Anes, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 300 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 y Chemin des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 8 y Chemin des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 y Chemin des Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 y Chemin des Anes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 y Chemin des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 y Chemin des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 y Chemin des Anes dans son marché local
Prix du 8 y Chemin des Anes par rapport à la voie
Sur Chemin des Anes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 8 y Chemin des Anes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 y Chemin des Anes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 y Chemin des Anes se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 35.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 y Chemin des Anes à Bessan
Le loyer moyen estimé au 8 y Chemin des Anes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
