4 Grand Rue, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Grand Rue, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 2 parkings - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grand Rue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grand Rue dans son marché local
Prix du 4 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 4 Grand Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grand Rue par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grand Rue se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Bessan et 53.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 4 Grand Rue à Bessan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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