1 Impasse de l’Allee, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Allee, affiche un prix moyen de 1 333 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l’Allee, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 613 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 971 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Allee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Allee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Allee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Allee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Allee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Allee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Allee dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Allee par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Allee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 1 Impasse de l’Allee se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Allee par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l’Allee se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Bessan et 56.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l’Allee à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l’Allee est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 1 Impasse de l’Allee à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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