4 Impasse de l'Arbousier, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Arbousier, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de l'Arbousier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Av. De Beziers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'Arbousier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'Arbousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Arbousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Arbousier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Arbousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Arbousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Arbousier dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Arbousier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Arbousier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Impasse de l'Arbousier se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Arbousier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Arbousier se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bessan et -23.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 4 Impasse de l'Arbousier à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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