8 Impasse de la Clastre, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Clastre, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse de la Clastre, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 543 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Clastre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Clastre dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Clastre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clastre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 8 Impasse de la Clastre se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Clastre par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Clastre se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Bessan et -30.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 8 Impasse de la Clastre à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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