5 Impasse des Baraquettes, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Baraquettes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis et du 4.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Baraquettes, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Baraquettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Baraquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Baraquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Baraquettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Baraquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Baraquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Baraquettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Baraquettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Baraquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 5 Impasse des Baraquettes se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Baraquettes par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Baraquettes se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 37.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Baraquettes à Bessan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Baraquettes est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
