2 Impasse du Caroubier, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Caroubier, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.74 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Caroubier, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Av. De Beziers à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 413 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Caroubier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Caroubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Caroubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Caroubier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Caroubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Caroubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Caroubier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Caroubier par rapport à la voie
Sur Impasse du Caroubier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Impasse du Caroubier se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Caroubier par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Caroubier se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Bessan et -6.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 2 Impasse du Caroubier à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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