1 ter Impasse du Castel, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse du Castel, affiche un prix moyen de 1 719 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse du Castel, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Passage A Niveau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 493 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse du Castel
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse du Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse du Castel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse du Castel dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse du Castel par rapport à la voie
Sur Impasse du Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 ter Impasse du Castel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse du Castel par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse du Castel se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 43.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse du Castel à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse du Castel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 1 ter Impasse du Castel à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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