1 bis Place de la Fontaine, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°8 y et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Fontaine, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 375 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Fontaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 1 bis Place de la Fontaine se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Fontaine par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Fontaine se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Bessan et 54.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Fontaine à Bessan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Fontaine est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
