23 Place de la Mairie, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Mairie, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Mairie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 23 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 23 Place de la Mairie se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Mairie par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Mairie se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Bessan et 53.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Mairie à Bessan
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Mairie est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
