7 Rue Centrale, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°5 et du 12.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Centrale, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 315 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Centrale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 7 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 7 Rue Centrale se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Centrale par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Centrale se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Centrale à Bessan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Centrale est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.52 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
