9 Rue de la Glacière, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Glacière, 34550 Bessan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 266 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Glacière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 9 Rue de la Glacière se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Glacière par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Glacière se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bessan et 45.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Glacière à Bessan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Glacière est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
