2 Rue de la Muraille, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Muraille, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Muraille, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Muraille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Muraille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Muraille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue de la Muraille se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Muraille par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Muraille se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Bessan et -43.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Rue de la Muraille à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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