24 Rue de la Muraille, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Muraille, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°22 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Muraille, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Muraille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Muraille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Muraille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Muraille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Muraille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Muraille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Muraille dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Muraille par rapport à la voie
Sur Rue de la Muraille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 24 Rue de la Muraille se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Muraille par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Muraille se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Bessan et 51.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Muraille à Bessan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Muraille est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
