8 Rue de la Promenade, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Promenade, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 531 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 523 mètres
Ventes au 8 Rue de la Promenade
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Promenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Promenade, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Promenade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Promenade par rapport à la voie
Sur Rue de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 Rue de la Promenade se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Promenade par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Promenade se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 39.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Promenade à Bessan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Promenade est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
