7 Rue des Lutins, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lutins, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 et de 3.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 Rue des Lutins, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Av. De Beziers à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 869 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lutins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lutins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lutins par rapport à la voie
Sur Rue des Lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 7 Rue des Lutins se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lutins par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Lutins se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 15.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
