12 Rue du Porche de l’Hospice, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Porche de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Porche de l’Hospice, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 371 mètres
Ventes au 12 Rue du Porche de l’Hospice
Une vente a été recensée au 12 Rue du Porche de l’Hospice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Porche de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Porche de l’Hospice, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Porche de l’Hospice dans son marché local
Prix du 12 Rue du Porche de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue du Porche de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 12 Rue du Porche de l’Hospice se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Porche de l’Hospice par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Porche de l’Hospice se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Bessan et 49.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Porche de l’Hospice à Bessan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Porche de l’Hospice est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.58 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
