3 Rue Magenta, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Magenta, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magenta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 3 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 3 Rue Magenta se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magenta par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magenta se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Bessan et 42.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Magenta à Bessan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Magenta est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
