5 bis Rue Magenta, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 5 bis Rue Magenta, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Magenta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Magenta dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 5 bis Rue Magenta se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Magenta par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Magenta se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Bessan et -25.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
