13 Rue Puits Auriol, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Puits Auriol, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Puits Auriol, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 333 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Puits Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Puits Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Puits Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Puits Auriol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Puits Auriol dans son marché local
Prix du 13 Rue Puits Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Puits Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 13 Rue Puits Auriol se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Puits Auriol par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Puits Auriol se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Bessan et 56.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Puits Auriol à Bessan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Puits Auriol est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Bessan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessan a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 450 € au 13 Rue Puits Auriol à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 636 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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