13 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction de 2021,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Sebastopol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 13 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 13 Rue Sebastopol se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sebastopol par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sebastopol se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Bessan et -37.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 13 Rue Sebastopol à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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