2 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sebastopol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue Sebastopol se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sebastopol par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sebastopol se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Bessan et -25.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 2 Rue Sebastopol à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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