22 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sebastopol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 22 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 22 Rue Sebastopol se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sebastopol par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Sebastopol se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Bessan et -36.04 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 22 Rue Sebastopol à Bessan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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