35 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue Sebastopol, 34550 Bessan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessan - Grand Rue à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bégou à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Ventes au 35 Rue Sebastopol
Les 2 ventes au 35 Rue Sebastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sebastopol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 35 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 35 Rue Sebastopol se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sebastopol par rapport à Bessan et à Hérault
À Bessan, le prix moyen des maisons atteint 2 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Sebastopol se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Bessan et -14.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bessan a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 297 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 522 €/m² sur la période récente.
