23 Allée Henri Deslandres, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Henri Deslandres, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Henri Deslandres, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 74 logements - 1574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 249 mètres
- - Collège Jean Perrin à 354 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1502 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Henri Deslandres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Henri Deslandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Henri Deslandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Henri Deslandres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Henri Deslandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Henri Deslandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Henri Deslandres dans son marché local
Prix du 23 Allée Henri Deslandres par rapport à la voie
Sur Allée Henri Deslandres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 23 Allée Henri Deslandres se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Henri Deslandres par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Henri Deslandres se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Henri Deslandres à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Henri Deslandres est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
