Prix immobilier à Béziers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 726 €

de 878 € à 3 455 €

Maison

Prix moyen au m²

2 374 €

de 1 216 € à 6 161 €

Pour estimer un bien à Béziers (34500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Béziers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Béziers (34500)

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix immobilier à Béziers

Le prix moyen des appartements Béziers est 52.02 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Béziers est 24.94 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Béziers

Prix au m² des rues à proximité

Bassan 34290(1,829 €)

Boujan-sur-Libron 34760(2,607 €)

Cers 34420(2,242 €)

Colombiers 34440(1,950 €)

Contexte résidentiel de Béziers

Population et parc immobilier

Béziers compte 80815 habitants en 2022, avec 42.11 % de propriétaires et 76.47 % de locataires. Elle totalise environ 48370 logements, dont 38711 résidences principales composées d'appartements (63.29 %) contre 35.91 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.52 %), de deux pièces (16.42 %) , de trois pièces (28.66 %), de quatre pièces (28.32 %) et de cinq pièces et plus à (22.08 %). Près de 69.39 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.53 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 79 médecins généralistes et 79 dentistes.
Il réunit aussi 44 écoles, 10 collèges et 12 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Béziers 34500

Les biens actuellement en vente autour du Béziers 34500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.