2 Allée René Descartes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Descartes, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Descartes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 74 logements - 1574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pie X à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 261 mètres
- - Collège Jean Perrin à 361 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1463 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Descartes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Descartes dans son marché local
Prix du 2 Allée René Descartes par rapport à la voie
Sur Allée René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Allée René Descartes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Descartes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée René Descartes se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et -31.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Descartes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Descartes est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
