109 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°111 mais inférieur de 13.16 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 368 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 337 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 316 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 111 mètres
Ventes au 109 Avenue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 109 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Georges Clémenceau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 109 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 109 Avenue Georges Clémenceau se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Georges Clémenceau se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Georges Clémenceau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Georges Clémenceau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
