131 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°129 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 257 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 232 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 202 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 193 mètres
Ventes au 131 Avenue Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 131 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Georges Clémenceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 131 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 131 Avenue Georges Clémenceau se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Georges Clémenceau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Georges Clémenceau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
