161 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°159 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins Reservoirs à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 178 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 210 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 768 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 226 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 504 mètres
Ventes au 161 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 161 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 161 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 161 Avenue Georges Clémenceau se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Georges Clémenceau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Georges Clémenceau est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
