86 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 476 €

de 1 219 € à 1 832 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°88 mais supérieur de 9.17 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 314 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 303 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 214 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 195 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 162 mètres
- Ecole élémentaire Sévigné à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Avenue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 86 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.91 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Nougaret, 34500 Béziers(1,455 €)

Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 34500 Béziers(1,479 €)

Rue de Lorraine, 34500 Béziers(1,502 €)

Impasse Barbeyrac, 34500 Béziers(1,645 €)

Biens en vente à proximité du 86 Avenue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.