471 Avenue Pierre Mendés France, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Avenue Pierre Mendés France, affiche un prix moyen de 1 872 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 471 Avenue Pierre Mendés France, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montimaran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 507 mètres
- - Collège Jean Perrin à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 875 mètres
- - Ecole maternelle les Tamaris à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 471 Avenue Pierre Mendés France
Aucune vente n'a été recensée au 471 Avenue Pierre Mendés France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 471 Avenue Pierre Mendés France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 471 Avenue Pierre Mendés France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 471 Avenue Pierre Mendés France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 471 Avenue Pierre Mendés France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Avenue Pierre Mendés France dans son marché local
Prix du 471 Avenue Pierre Mendés France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendés France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 471 Avenue Pierre Mendés France se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Avenue Pierre Mendés France par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Avenue Pierre Mendés France se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 471 Avenue Pierre Mendés France à Béziers
Le loyer moyen estimé au 471 Avenue Pierre Mendés France est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
