35 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Antonin Injalbert, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°54 et de 0.24 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Antonin Injalbert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Gausselet à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 531 mètres
- - Collège La Dullague à 597 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 395 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Antonin Injalbert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Antonin Injalbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Antonin Injalbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Antonin Injalbert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Antonin Injalbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Antonin Injalbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Antonin Injalbert dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à la voie
Sur Boulevard Antonin Injalbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 35 Boulevard Antonin Injalbert se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Antonin Injalbert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Antonin Injalbert se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Antonin Injalbert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Antonin Injalbert est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
